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没有房屋所有权证可以卖吗

2024-04-19 22人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,246
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专业分析

虽然房屋尚未获得所有权证书，但是仍然可以进行交易流通，只是这类交易过程中并无法实现房屋所有权的转让和物权变动的法律效应。房产证作为享有房屋所有权的合法证明，缺乏这一文件的房子必然会因为缺乏有效的产权证明而产生一定的困扰。在此情况下，若您购买了还没有所有权的房屋，则此交易行为将被视为无权处分，因未能按照法定程序申请取得权属证书并办理相关过户手续而无法正式生效。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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