房产继承一半怎么缴税

2024-05-28 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

关于财产继承只分得一半房产这种情况啊，具体交哪些钱、交多少可就得看你在哪儿了，还有当地的法律怎么规定的。一般的说嘛，处理这个事情主要要交的钱可能有营业税、个人所得税，还有一些相关的印花税等等。具体交多少、怎么交，这就要看继承人跟被继承人是啥关系啦（比如是不是亲生的或者亲戚之类的），还要看这个房子你已经住了多久（比如说有没有超过5年），还有就是你家里有几套房这样子。举个例子来说吧，如果你已经住了5年以上的话，有些税可能就不用交了；要是没到5年呢，那可能就得按房子的价格算出一个百分比，然后再交相应的税款。另外啊，处理财产继承的时候，还可能会有公证费、房子评估费，还有合同印花税什么的。这些钱到底要交多少，一般都是看房子值多少钱，还有你继承的具体情况来决定的。

法律依据

《中华人民共和国契税法》
第一条  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条  契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第六条  有下列情形之一的，免征契税：\n（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；\n（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；\n（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；\n（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；\n（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；\n（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。\n根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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