租地合同书样本

2021-01-08 351人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

租地合同出租方：_____身份证号:_____(以下简称甲方)_____承租方：_____(以下简称乙方)_____为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本着平等自愿、互利互惠、诚实守信的原则，签订本合同。一、四至界限甲方将位于土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为_____：东至_____;南至_____;西至_____;北至_____;共计_____亩(即：长_____米，宽_____米)。二、租期租赁期限为___年，自__年___月___日至___年___月___日止，年租金___元，租金共计___元整。三、甲方的义务甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的一切。四、乙方的义务乙方承租本土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。五、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的_______%到_______%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后___日内，乙方应向甲方办理交接手续。八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后____日由乙方一次性支付给甲方，即___元。如逾期交纳租金在_____日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日的违约金;如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之;的违约金。九、甲方保证乙方于本合同生效后_____日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在_____日以内，甲方应向支乙方付总租金日_______________的违约金;如逾期超过_____日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金__________的违约金。十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。十二、争议解决方式如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。(或如双方发生争议，应协商解决,协商不成的，任何一方均可向_____仲裁委员会申请仲裁。) 十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力十四、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，甲方签字(签章)：_____乙方签字(签章)：_____联系电话：联系电话:_____________年_____月_____日

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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