2023房屋买卖税费应该如何规定合法

2024-06-11 19人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

卖方： ①印花税－－0．05％， ②营业税－－ 5．5％（个人购买住房不满2年的普通住房）， ③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20％买方： ①契税－－ 1．5％（普通住宅享受 1．5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在 1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1．2倍以下这3个条件的住房为普通住房）－－3％（非普通住宅按3％税率征收契税）， ②印花税－－0．05％ 1、契税有 1．5％和3％两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在 1．0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1．2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受 1．5％的优惠税率，非普通住宅则按3％税率征收契税。 2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷ 1．05）× 5．6％；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷ 1．05％）× 5．6％；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷ 1．05）× 5．6％。 3、个税有20％和1％两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的．将按纳税人住房转让收入的1％核定应纳个人所得税额。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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