房产租赁税由谁承担？怎么交，需要哪些材料？

2024-05-13 13人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

一、房屋租赁税应该由谁来承担：土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。二、房屋租赁税怎么个交法1、个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12计算缴纳．营业税：以租金收入的5计算缴纳印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花税额不足1元，按1元贴花。城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地的不同适用7、5、1三档税率和教育费附加率3计算缴纳个人所得税：每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20。 2、个人出租住房应缴纳以下税费：房产税：以租金收入4计算缴纳营业税：3税率的基础上减半计算缴纳城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7、5、1三档税率与教育费附加率3计算缴纳。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10的税率征收个人所得税：收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20费用，其余额为应纳税所得额免征城镇土地使用税、印花税。 3、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12计算缴纳营业税：以租金收入的5计算缴纳城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率和教育费附加率3计算缴纳。企业所得税：年终汇算清缴印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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