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房东什么情况下有权解除合同

2024-05-07 6人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
1、将承租的房屋擅自转租的,转让的,转借他人或擅自调换使用的,就是俗称的二房东。 2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 3、拖欠租金累计六个月以上的。 4、住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。 5、进行违法活动的。 6、故意损坏承租房屋的。 以上六种情况,明显就是针对不良房客,所以大家在祈求遇到好房东的同时,自己也要做好租客,互相尊重才能形成良好的租赁关系。 一般而言,合同从签订之日就开始生效的,所有合同当事人都应当遵守合同约定,主动履行义务。法律没有给予房东任意解除权,因此,当合同成立,房东也不能随意解除合同
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》
第二十四条  承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:\n(一)将承租的房屋擅自转租的;\n(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;\n(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;\n(四)拖欠租金累计六个月以上的;\n(五)公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;\n(六)利用承租房屋进行违法活动的;\n(七)故意损坏承租房屋的;\n(八)法律、法规规定其他可收回的。
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