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国家经济适用房政策规定是什么

2022-04-02 24人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：968

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专业分析
国家经济适用房政策规定是依照我国的法律经济适用房5年内不得正式挂牌交易，政策规定房屋满5年后，需要缴纳土地出让金，将经济适用房变为商品住房，这种情况下可以合法进行销售，在未满5年的情况下签订的，销售合同视为无效。不受法律的保护，经济适用房购买的地点不同，各地的政策可能存在差异。
法律依据
《经济适用住房管理办法》
第三十条  经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
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