回迁楼办理房照都需要什么费用

2022-05-31 15人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

一、回迁楼办理房照都需要什么费用 1、回迁楼办房产证的费用不是固定的，收费项目主要包括：（1）契税，购房总价的3至5%不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1.5至2.5%；（2）印花税，购房总价的0.05%；（3）房屋维修基金，购房总价的2至3%；（4）《房屋所有权证》登记费工本费； 2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。二、办理不动产证流程是什么办理不动产证流程如下： 1、确认开发商办理初始登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门； 2、不动产登记管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》； 3、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘； 4、领取相关文件这些文件包括购房合同即《商品房买卖合同》、房屋结算单等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章； 5、缴纳公共维修基金、契税等； 6、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责； 7、照规定时间领取不动产证。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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