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经济适用房拆迁补贴跟商品房一样吗

2024-05-07 5人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,210

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专业分析
回迁房屋的概念源自于拆迁货币补偿措施，拆迁户使用补偿款项购买商品房的行为与普通市民购买商品房的过程并无本质上的差别，均属于支付金钱购买房产，两者在购房主体资格上并无差异。 在补偿方式上，回迁房采用了回迁的形式进行补偿，因此其性质并非商品房，也不可作为商品住宅出售。因此，商品房和回迁房之间在某些方面还是存在明显区别的。 另外，从房价款角度来看，商品房与回迁房有所不同。商品房具有立即上市销售的特性，同时可以以商品房的名义向银行申请抵押贷款。相反地，回迁房由于享受国家政策优惠，免交土地转让费用，导致其价格相对较为低廉，且因为其小产权问题，难以享有商品房所拥有的相关权益与功能。
法律依据
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