房屋租赁属于经营性租赁吗?
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房屋出租是不是经营性行为,要依据出租的主体而定,如果公司出租房屋的,属于经营性行为。个人出租房屋一般...
特点有哪些经营性租赁
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经营性租赁的特点:1.租赁物由出租人采购提供;2.租期较短;3.出租人承担设备过时风险;4.出租人提...
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非法经营罪司法解释
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租售同权如何解释
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什么叫经营性租赁
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经营租赁的性质是经营租赁。经营租赁,又称服务租赁、管理租赁或经营租赁,是一种以提供租赁物短期使用权为特征的租赁形式。出租人除提供租赁物外,还负责租赁物的维护。...
经营性房屋租赁税率是多少
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财税〔2024〕36号《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率: (一)纳税人发生应税做法...
房屋租赁中,如何解释买卖不破租赁
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
不明白,就问一问
如何解释经营性租赁,律师怎么看
房屋租赁合同备案如何解除
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解除厂房租赁合同违约金如何赔付
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假释在法律上是如何解释的
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融资租赁经营性有何规定
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在这种租赁方式下,出租人根据承租人对租赁物和供应商的选择,在购买了该租赁资产并中长期出租于该承租人使用时,通过在计算承租人应付租金时预留残值的方式,使其从承租人处收回的租金小于其租赁投资额。这时,出租...
如何区分租赁是承包经营还是租赁经营
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一、什么是租赁租赁,是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租...
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请问租赁合同解除经营损失如何赔偿
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有约定的按约定,没有约定的参考相关法律规定承担违约责任,但最高赔偿额不得超过造成损失的百分之三十。当...
什么是经营性活动司法解释
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经营性活动是指企业投资活动和筹资活动以外的所有交易和事项。经营活动的范围很广,就工商企业来说主要包括...
毁损经营性租赁物属于侵权吗
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如果是由出租人自身过错导致的,出租人应当自己负责;由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责...
担保物权如何解释
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合伙经营股权如何分配
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承租人应如何经营租赁物
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承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,应根据租...
出租方经营性房屋租赁合同的解除条件
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有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催...
承租人如何选择融资租赁和经营租赁?
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租赁方式的选择取决于承租人的需求。在下列情况下,承租人将会选择经营租赁:1)、使用时间不长,或者断续、偶尔使用,即使单位时间的租金较高,承租人也愿意采用经营租赁。2)、承租人希望在同一时间,用同样的资...
什么是指有形动产经营性租赁
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有形动产经营性租赁,是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动...
认定经营性租赁的标准有哪些?
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经营性租赁的认定标准是: (一)出租人向承租人提供设备及使用权; (二)出租人向承租人提供设备的维修...
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出租房屋租赁合同无效如何起诉
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道路运输经营许可证如何办
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如何进行租赁经营管理?
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租赁的出租人除提供租赁物外,还负责租赁物的维修和保养等服务。特点是: 1.租赁物由出租人采购; 2.租期较短 3.出租人不但提供融资便利,还提供维修、保养等技术性服务; 4.经营性租赁合同是可撤销的。...
简述如何将租赁划分为经营租赁和融资租赁
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经营租赁严格来说与合同法分则“租赁”是不能完全等同,是不同领域的概念。《企业会计准则第21号-租赁》规定:第六条符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:(一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移...
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酒店管理中直接经营租赁经营合同经营的共性和区别。
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酒店管理中直接经营租赁经营合同经营的区别如下: 1、对象不同。 承包经营是以一定的生产经营任务为标的...
犯非法经营罪后该如何减刑
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如何判定一项租赁是融资租赁还是经营租赁?
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准则规定在满足以下五个条件之一的,应认定为融资租赁: 1、在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。 2、承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计远低予行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁...
租赁合同中解除权如何解释
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对于租赁合同约定解除权该怎么解释,一般情况下只双方可以共同约定在一定的情形下可以解除合同,当合同约定的解除合同情形出现时,有解除权的当事人即可行使解除权。不过,需要指出的是,除了法律规定的外,如果合同...