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小区地下车库产权归属,法律的规定是什么

2023-02-02 30人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

法律分析小区地下车库产权归属是： 1.地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主； 2.地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的产权归开发商； 3.地下车库属于国家强制配套人防工程的产权归国家。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。\n占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条  建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条  建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

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