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离婚时哪几种房产不能分割

2022-04-14 210人已浏览
  • 李鹏律师

    李鹏律师律所主任

    天津君申律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,186

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专业分析
根据我国有关法律，在离婚财产分割中，如果二手房尚未办理过户手续，夫妻双方未就此达成协议，法院将不分割，因为该房屋的产权涉及局外人，此外，离婚时不能分割以下三种房产： 1，夫妻一方父母去世后，未办理产权登记手续的，不得分割赠与或继承所得的财产； 2，父母以未成年子女的名义登记购买的财产，视为父母对子女的财产赠与，登记为实际交付。因此，以未成年子女的名义购买房屋的产权属于子女。离婚时，夫妻不能分割财产； 3，只有使用权没有所有权的房子，离婚时不能分割。一般指租赁的公房，包括直管公房和自管公房。对于直接管理的公共住房，夫妻双方都有平等的租赁权；从住房资源管理的角度来看，产权单位往往只限于本单位的员工有权租赁，并限制使用寿命。因此，这类房屋离婚时不能分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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