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房地产独有的税种

2023-01-12 25人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,024
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专业分析

房地产独有的税种有： 1、在房地产开发环节，要征缴的税有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、契税，还有增值税、城市维护建设税、个人所得税、企业所得税、印花税等。我们要知道开发环节中，从土地使用权的获取，对于土地的耕地占用税是这一环节特有的； 2、房产买卖环节房产买卖这一环节，会涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、企业所得税、个人所得税契税、印花税。要注意，在买卖环节中，买卖双方缴纳的税会有所不同，例如个人双方的商品房买卖，买方交的契税，卖方交的增值税和所得税，这是另一方不交的。当然也有双方都缴纳的，如印花税； 3、房产持有环节房地产在持有环节，每年需要缴纳房产税和城镇土地使用税。房屋出租环节房屋出租，要交房产税，收入所得要交所得税，个人所得税或企业所得税。签订合同，当然还有印花税。租赁经营的企业，还要交增值税、城市维护建设税、教育费附加。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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