离婚把房子过户给孩子的方式是什么

2023-10-18 39人已浏览

王雨昕律师团队负责人

北京市盈科律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

离婚把房子过户给孩子的方式如下： 1、离婚可以通过赠与方式把房子给孩子：（1）如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以自己接受赠与；（2）八周岁以上的未成年人，属于限制民事行为能力人，可以由法定代理人代为接受赠与或进行追认；（3）不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，需要由法定代理人代为接受赠与，因为八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 2、夫妻在离婚的时候如果将房产过户给子女的话，一般只能是以赠与的方式进行，而一般情况下还是属于无偿的赠与。夫妻共同财产与孩子无关，但夫妻均同意的情况下可以共同赠与孩子。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为。

法律依据

《房屋登记办法》
第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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