不动产买卖合同要怎样写

2022-04-15 266人已浏览

宁飞龙律师高级合伙人

北京市盈科（苏州）律师事务所

擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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专业分析

不动产买卖合同要有以下内容： 1、对房地产基本信息的描述。本条款需要详细描述房地产的信息； 2、房地产交易价格及支付方式。本条款需要描述双方约定的价格，并明确如何支付、何时支付以及如何支付； 3、所有权转让的委托事项及相关费用。本条需要注意转让时间如何与支付价格衔接； 4、房地产交付。本条款需要注意房屋交付时的验证，以及房屋内的家具如何处理，以及房屋内的户籍问题； 5、各方的义务。本条款需要约定各方的义务，以确保合同的顺利履行，各方都受到合同的约束； 6、违约责任。本条款是保护各方的权益。应明确哪些违约责任，如质量不一致、数量不一致等，并制定相应的违约责任。此外，违约金额应具体化，以便于向违约方索赔； 7、争议的终止和终止。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百六十三条  本编调整因合同产生的民事关系。
第四百六十四条  合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四条  民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
第五条  民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第六条  民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
第七条  民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
第八条  民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第四百六十五条  依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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