夫妻一方借款，农村唯一住房可以强制执行吗

2024-05-02 15人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

若房屋属夫妻共有时，若需强制执行，须保留其配偶的所有权份额。《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条明确指出，存在以下3种特殊情形时，即便唯一住房仍可进行执行： 1．若某人为被执行人，却有负责抚养之人在名义上拥有其他足以维持基本生活需求的住宅，例如当被执行人为老年人时，若其子名下拥有房产，则能够确保老者的基本居所得到保障； 2．当执行裁决已生效之际，被执行人为了躲避债务而擅自将名下的其他住宅转让他人； 3．若申请执行人具备条件，即按照所在地的廉租房保障面积标准为被执行人和其受抚养亲属提供适当的住所，或同意参照当地房地产租赁市场的平均租金水平，在该物业的变现所得款项中扣除5到8年的租金。《最高人民关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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