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法人确认房屋买卖合同有哪些规定

2024-05-29 3人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

房屋买卖合同如果被确认无效的话，那就意味着你与出卖人签订的《房屋买卖合同》自始无效。按照《合同》第58条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，如果你是买方（即买受人），如果房产没有办理过户登记，你应该把房屋返还给出卖人。同时，出卖人应该把你支付的房屋价款返还给你。那么如果已经办理完毕过户登记手续了呢？是不是就不需要返还了？显然不是，即使办理了过户登记手续，只要《房屋买卖合同》被法院确认无效，就会存在房产变更登记情况，要恢复到原来的状态。如果你作为买受人或是对方作为出卖人对《房屋买卖合同》无效有过错的话，则有过错方应当赔偿对方（无过错方）因此所遭受到的损失。如果双方都有过错的话，那么双方各自应当承担相应的责任。这里的相应责任，主要是依据双方的过错大小，可以是对半过错责任、“二八”过错责任、“四六”过错责任，具体以实际的情况为准。上述内容如果没有解决您的问题，可以咨询专业律师，为您提供专业法律解答。

法律依据

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