违约金开发商应该如何赔付
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逾期交房违约金一般在1-1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约...
刘伟长律师|团队负责人,6年经验咨询我>>开发商违约物业如何处理,应该如何解决?
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出现上述违约行为时,购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定,如有约定,按合同约定处理...
孟金龙律师|专职律师,5年经验咨询我>>针对应该如何确定开发商违约,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商违约时该如何处理
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李昌锁律师|联合创始人,19年经验在线咨询开发商违约可以退定金吗
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李加刚律师|律所主任,20年经验在线咨询如何诉讼开发商房屋确权违约
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一、写起诉状 首先将原被告双方的基本情况写清楚,然后列明诉讼请求(也就是自己起诉的目的、要求),最后把事实描述清楚。 二、带上起诉状(按被告的人数提交副本),证据(合同)复印件到当地法院立案庭要求立案...
广东在线咨询顾问团咨询我>>开发商违约条款该怎样写,应该如何解决?
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在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同...
张丽丽律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>开发商违约,买房为夫妻应该如何起诉
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开发商违约如何起诉 在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>不明白,就问一问
应该如何确定开发商违约,律师怎么看
开发商违约怎样维权
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霍彩虹律师| 高级合伙人,8年经验 在线咨询期房开发商跑了应该如何办
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李红艳律师| 高级合伙人,14年经验 在线咨询开发商合同违约怎么起诉
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严卫其律师| 专职律师,10年经验 在线咨询开发商违约时,如何向开发商主张违约金?
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可以看出,如果商品房买卖合同中规定了违约金或者法律法规对违约金作出了直接规定,开发商就需要承担相应的违约责任。至于开发商违约金的计算方法,则可以由商品房买卖合同进行约定,如果没有约定,则依照法律规定进...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>住宅开发商如何应对违约情况
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如果房产开发商违约,买方有权行使解除合同的权利,并要求退还所购买的房屋,同时追究开发商的违约责任。此类情况包括以下三项内容:第一,开发商逾期交付房屋超过既定期限;第二,房屋质量问题严重,在修复或保修期...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>针对应该如何确定开发商违约,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商违约拒不履行合同应该如何办
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依据我国民法典等法律的规定,开发商违约拒不履行合同的,就要承担相应的违约责任,如购房者可以解除合同,...
吴莉律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>购房合同已签开发商违约应该如何办
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大家可能都听说过有不少开发商在与买房者签订购房合同后却不把合同给买房者的事情,从而导致了大量房产纠纷...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>开发商违约条款如何写
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在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房...
张丽丽律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>开发商拒绝交房算违约吗
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黄彬律师| 专职律师,6年经验在线咨询全款买房开发商违约怎么办
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李红艳律师| 高级合伙人,14年经验在线咨询遇到应该如何确定开发商违约,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商违约时所支付的违约金,如何计算开发商违约金
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开发商违约时所支付的违约金的计算方式,应当区别两者情况: (一)如何计算开发商的违约金依据商品房买卖合同的约定计算开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>开发商毁约退款合同范本如何确定违约金标准
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在开发商违约退款合同范本中,违约金的标准是按照当初商品房买卖合同中约定的违约金标准确定的。《民法典》并没有统一规定商品房买卖合同的违约金标准,事实上,开发商违约,要承担的违约责任也不仅是退款或者支付违...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>买商品房时应该如何样确定违约责任
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根据《民法典》中的合同自愿原则,商品房买卖合同当事人可以在合同中约定违约责任承担的方式、违约金的数额等。约定不明的可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>开发商有违约行为,违约金如何要
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出现上述违约行为时,购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定,如有约定,按合同约定处理...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>开发商违约广告的责任怎么确定?
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实践中开发商宣传手册等广告原则上为要约邀请,不具有要约的法律效力,但是开发商对业主明确、具体、确定的...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开发商逾期交房违约金是多少
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李加刚律师| 律所主任,20年经验在线咨询开发商违约业主可以集体起诉吗
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李加刚律师| 律所主任,20年经验在线咨询开发商违反规定如何应对
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依法向开发商提起诉讼,主张支付违约金、过渡安置费等赔偿。在取得相应补偿之前,请注意政府拆迁部门发布的拆迁补偿标准和方法。拆迁补偿主要包括房屋补偿和宅基地补偿两部分。对于营业执照门面房或个体经营者使用的...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>业主如何应对开发商的违约行为
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当开发商违约导致项目面临烂尾,业主与开发商之间的矛盾不可避免。对于已支付全部或大部分房款的准业主,他们可以通过“抱团”的形式起诉开发商,要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>遇到应该如何确定开发商违约,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商应该怎么样赔违约金
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1、按照《民法典》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>开发商延期交房如何维权
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颜惠律师| 团队负责人,6年经验在线咨询如何要求开发商赔偿开发商的违约金?
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可以的。在合同中已经约定了逾期交房的违约责任,你完全可以走法律途径向开发商要求承担违约责任。 五证不全要看缺少哪个证。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定:出卖人未取得商...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>交了定金开发商违约如何赔偿
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交了定金开发商违约应按照下列方式进行赔偿: 1、开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、购房者还可以请求开发商双倍返还定金。 3、如果购房合同既约定了违约金又约定了定金的,只...
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