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集资建房要拆迁，院坝能算成公摊面积吗

2024-04-29 20人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

在我国完备的法律体系中，关于国家层面上法律对房屋征收与拆迁补偿是否应包含公摊面积这一事项并无明确的规定。许多地方性的法规以及政策文件却明确指出，在进行房屋征收时，应将公摊面积纳入到补偿范围之内。根据《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）第二百四十三条的具体规定，政府因公共利益的需要，在满足法律所载限制和程序的情况下，可以依据合情合理合法的原则，收归集体所有的土地、安置单位及个人的房屋以及其他形式的不动产权属。对于集体所有的土地而言，政府应当依法足额支付土地补偿款、安置补助费用、附着于土地之上的地上物以及青苗的补偿费用等等，同时也需妥善安排被征用土地的农民的社会福利保障工作，以确保被征用土地农户有足够的资金去维持其正常的生活水平，并且能真正保护他们的合法权益不受到侵害。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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