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租的房子签了合同不想租了，钱能退吗

2024-05-02 11人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,915
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专业分析

若贵方已签署住房租赁协议，但鉴于某些原因而决定不再续订该房屋的使用期限，则必须面对一定程度上的违约责任。更为详尽地说，倘若您所签订的合同未针对此类情境作出精确的阐释，那么您很可能需承担相关违约责任，这将意味着您预期中的全额退还租金可能无法实现，然而，您原先所缴纳的押金还是有望获得归还。尽管如此，您依然可以采取以下几种策略以求退还剩余租金：第一，寻求协商解决方案。我们建议您积极地与房东进行沟通洽谈，考虑能否退还部分租金以及押金，同时为对方提供充足的时间去寻找新租户。第二，尝试进行转租事宜。经房东同意后，如果您顺利完成了转租工作，将会让您在处理这类问题时拥有更大的自主权。最后，请务必依据合同条款行事。倘若您所签订的合同中对中途解约事宜有所明确规定，如要求告知租约终止之事前预告一个月且支付一定比例的违约金等，那么您应严格遵循合同约定履行相关义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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