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二房东跑路次承租人怎么办

2021-03-09 257人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：909

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专业分析
二房东跑路次承租人可以代替履行、可以解除合同。转租行为经大房东授权的，二房东给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿，转租行为未经大房东授权的，转租无效，次承租人可对损失向二房东追偿。
法律依据
中华人民共和国民法典第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 中华人民共和国民法典第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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