一个户口本的人继承房子交税吗

2024-04-17 29人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

1、关于契税的规定。按照国家有关法律法规的要求，法定继承人在接受房地产时，无需交纳契税；而对于非法定继承人通过遗嘱方式来获取土地、房屋所有权的行为，则需依照规定缴纳契税，税率为 1．5％。 2、印花税的构成及计算方法。印花税主要由合同印花税与权证印花税两部分组成。其中，合同印花税的计算依据是印花税税目税率表，具体而言，产权转移书据应按照所载金额的万分之五进行贴花。以一套价值100万元的房产为例，若需办理继承过户手续，则需支付100万元×0．05％＝500元的合同印花税；至于权证印花税，每份证书仅需支付5元。 3、营业税的征收标准。如果房产证已经超过了5年，那么就可以免征营业税；反之，如果房产证未满5年，则需按照评估价格的 5．6％来计算并缴纳营业税。 4、个人所得税的计算方法。个人所得税的计算基数为评估价格，税率为20％。但以下三种情形下，个人所得税可以予以豁免：（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（3）房屋产权所有人去世后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条  为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条  凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条  税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。\n任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条  法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。\n法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。\n纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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