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小产权房能进行买卖吗

2024-05-28 9人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,953

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专业分析
“小产权房”买卖合同的效力也分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理小产权房不合法的原因是什么主要原因是：没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2020年开始的按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护若您还有其他疑问，本网还提供律师在线咨询服务，您有需要欢迎进行律师咨询
法律依据
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