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抵押房子贷款需要注意什么事项

2024-05-08 4人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：691
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专业分析

银行所推出的个人住房抵押贷款方案，是一种以自有的或者他人拥有的房地产作为抵押品，向银行申请的房地产类个人贷款产品。关于这一类型贷款的基本规则，我们将在接下来的内容中为您详细阐述：第一，贷款额度的限定不得超过抵押房屋评估价值或者拟购买房产的70％，并且取较低值；第二，如果是以住房作为抵押物，那么已经使用过的年限不得超过15年；若是以商业用房为抵押物，则已使用的年限不能超过20年；第三，贷款的常规期限一般设定为不超过10年；第四，贷款的利率需参照中国人民银行制定的个人住房贷款利率标准，也就是说，如若贷款期限在5年内（包含5年），其年利率就是5．31％，而如果贷款期限大于5年，那其年利率就是5．58％；第五，对于贷款期限少于一年（意思是不超过12个月）的情况来说，通常采用到期时一次性偿还本金和利息的方式；反之，若贷款期限超过一年，则会实行每月还本付息的方式。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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