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房贷没逾期按揭房会被拍卖吗

2024-05-09 18人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,135
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专业分析

在对于已办理分期付款手续的房屋，银行可依法申请对其进行拍卖执行。须知，按照现行法律法规，法院对于按揭房产拥有合法的法定权力进行拍卖操作，以应对未能按时偿还按揭贷款的违约行为。当贷款申请人未能如约履行按揭还款义务时，作为抵押权人的金融机构——如银行，便有权向法院提起诉讼要求清偿，同时，根据相关法律程序，法院会依据实际情况进行房产冻结和拍卖活动。在此过程中，作为承担主要风险的金融机构——贷款银行，将享有优先受偿权，即对拍卖所得款项享有优先享受的权利。购房按揭贷款是银行推出的一项特殊贷款服务类别，也是众多购房者通过将所购房产作为抵押物从银行处获得贷款用以支付房屋购置费用的一类住房贷款业务。《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对于执行及其扶养家属成员生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不拍卖，出售或止赎。房子情况如果不属于上述限制的房屋，则法院可以拍卖房子。但贷款行作为抵押人，有优先受偿权。

法律依据

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