是否拖欠物管费用

2024-06-08 5人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

有不少纠纷产生的原因是原房主在转让房屋之前，房屋的物业管理费，电费以及三气费用已经长期拖欠，数目不小，买受人在不知情的情况下购买此房，之后才知道被坑，不得不将所有费用承担起来，所以交房之前一定要确认好是否存在物管费是否拖欠（7）福利房屋是否合法一直以来国家都在提倡修建福利性质的政策性住房，所以存在很多房改房、安居工程和经济适用房这些房屋的转让存在一定的限制，在土地性质、房屋所有权范围上也有一定的局限性，所以买受人购买此类二手房时要避免买卖合同与国家法律冲突，造成个人损失（8）单位房屋是否侵权有一种房交职工住房，包括成本价的职工住房和标准价的职工住房，无论是那种住房，其土地的性质是划拨，转让房屋时应缴纳土地使用费另外，标准价的住房在单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益（9）中介公司是否违规现在市场上的中介公司鱼龙混杂，不排除部分中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担（10）合同约定是否明确二手房的买卖合同的一些细节问题应当在合同里面约定清楚，以免因对方毁约而发生不必要的纠纷举例来说，有合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题，二手房买卖双方都应全面考虑，落实在合同中，给彼此一个保障二手房买卖纠纷也许存在于合同中，也许存在于验房过程中，只要在这些时候详细考究，交易之前做好协议，就能避免不少问题的发生

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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