关于物业管理是否违法拖欠物业费怎么算

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• 问物业管理协议是否算违法
  

  合同是民事主体之间设立、变更和终止民事法律关系的协议。 物业管理协议是物业服务人在物业服务区为业主提供建筑物及其附属设施维护、环境卫生及相关秩序管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人员包括物业服务企业和其他管理人员。

• 问什么是物业管理费，物业管理费怎么算
  

  物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。

• 问业主拖欠物业费物业怎么处理
  

  业主拖欠物业费，物业公司要先进行催告，催告后仍不履行的可以向法院提起诉讼，如果有约定仲裁协议或仲裁条款的可以向仲裁机构申请仲裁。业主拖欠物业费属于违约行为，需要承担违约责任。

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