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房产证没有共有人信息属于夫妻共同财产吗

2024-05-14 2人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,867
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专业分析

根据现行法律规定，房产证上未列明配偶姓名则无法被视作夫妻共有的财产权益。在此情况下，婚前购置房屋并不具备成为夫妻共有财产的资格，而仅仅被视为夫妻中的一方所拥有的独立财产。只有当夫妻双方在房产证上均署名时有可能被认定为共同所有的不动产。如果一对夫妇在正式结婚之前便已经购买并全额支付了房款，这笔资产将被视为个人婚前所得，在未来需要进行诉讼或分配离婚财产时，法院不会将其纳入夫妻共同财产的范畴之内作为裁决依据。在正处于婚姻关系中的夫妇在购房过程中，如若双方并无明确协议予以约束，那么即使该房产证仅记载某位配偶的名字，也应当被视作夫妻共有的财产。《民法典》（2021．1．1生效）第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

法律依据

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