离婚房产过户手续流程

2023-12-19 21人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

离婚房产过户手续的流程通常包括以下步骤： 1、准备相关材料：包括离婚协议书、房产证、身份证等。 2、办理过户登记：双方到当地房地产管理部门办理过户登记手续，提交相关材料。 3、缴纳相关税费：根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费。 4、领取新的房产证：完成过户登记后，领取新的房产证。离婚房产过户手续是离婚后财产分割的一部分，需要双方共同到场办理。在办理过户手续前，需要准备好相关材料，确保材料的真实性和完整性。在办理过户登记时，需要提交相关材料并缴纳相关税费。完成过户登记后，可以领取新的房产证。在办理过户手续流程： 1、达成协议：离婚双方应首先就房产的分割达成协议，明确哪方将获得房产的所有权。 2、提交申请：达成协议后，双方需向当地的房地产登记机构提交过户申请。 3、提供相关证件：申请过户时，需要提供离婚证书、身份证、房产证等相关证件。 4、缴纳税费：根据当地的税法规定，过户可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。 5、办理过户手续：在完成上述步骤后，房地产登记机构将办理过户手续，并发放新的房产证。综上所述：离婚房产过户手续是离婚后财产分割的一部分，需要双方共同到场办理。在办理过户手续前需要准备好相关材料，了解政策和流程。在办理过户登记时需要缴纳相关税费，领取新的房产证后要妥善保管好房产证。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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