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买二手房需要注意哪些才不会被骗

2024-04-20 16人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：12

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专业分析
在购置二手房产时，为避免受骗，需关注以下几个关键点：首先是要确保房产不存在多个共同所有权人；其次，对于已经出租的物业，需要考察其出售行为是否取得了承租方的合法认可；再次就是审查房产的相关手续是否完整无缺以及产权归属是否清晰明了； 购房者还需留意合同中的各项具体规定，特别是涉及到违约责任的部分是否表述得足够明确；同时，也要对房产的实际质量进行深入了解；最后，还需关注物业管理费是否存在拖欠情况，以及该房产是否受到任何形式的交易限制等问题。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条  房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条  下列房地产，不得转让：\n（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n（三）依法收回土地使用权的；\n（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n（五）权属有争议的；\n（六）未依法登记领取权属证书的；\n（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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