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有按揭的房子能过户给未成年子女吗

2024-04-22 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：952
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专业分析

依现行法规，采用分期付款方式购置的房屋，其实质是将其作为抵押物押给了银行。因此，在购房者没有完全获取房屋所有权之前，他／她无法将这幅房产无偿赠送给任何人，尤其是18岁以下的未成年子女。因为他们缺乏独自承担贷款还款的经济实力。然而，购房者具有完整的产权后，他可以自己或者通过指定财产代理人，将房屋所有权直接转让给他的未满成年人子女。值得指出的是，我国相关法律并没有对房屋所有权人的年龄作出限制，故购买者可以用未成年人的名字进行购房及后续的登记手续。在签订买卖合同以及办理相关手续时，可以委托未成年人的法定监护人代为处理。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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