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小产权房是否可以抵押

2022-04-12 978人已浏览
  • 王磊律师

    王磊律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：129

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专业分析
根据国家的相关规定以及小产权房的定义，小产权房并没有房产证，取而代之的是土地权利证书。这也就意味着小产权房其实并没有产权。而商业银行的贷款的前提都是有能够进行交易的产权，因此，没有产权的小产权房也就不能在任何银行进行抵押，从而申请到贷款。但是商品房就不一样，商品房具有产权，自然可以向银行申请抵押贷款。
法律依据
《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见 》农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。
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