建设银行按揭买房步骤是怎样的

2024-06-16 3人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

借贷人一般有必要一同具有下列条件： 1、有合法的身份。 2、有自己的安稳的经济来历，信誉杰出，有自己归还借贷本息的水平。 3、有相关合法的有用的购买、建筑、大修房产的合同、协议还有借贷行要求供给的其他证明文件。 4、有所购的房产所有价款30％以上的自筹资金（关于购买的自住房产且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金份额一般为20％），并确保必定用于付出所购房产的首付款。 5、有借贷行认可的财物进行借贷或质押，或（和）有满足代偿水平的法人、其他经济组织或公民作为确保人。 6、借贷行规则的其他条件。借贷额度：高为所购（建筑、大修）房产所有价款或评价价值（以低者为准）的80％；借贷期限：一般长不超越30年。借贷利率：依照我国人民银行和我国银职业监督处理委员会的相关利率方针履行。建行买房贷款应提交的资料 1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在我国大陆有居留权的境外、国外公民为护照、省亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）。 2、借贷行认可的借贷人归还水平证明资料。 3、合法有用的购买（建筑、大修）房产合同、协议及相关同意文件。 4、借贷人用于购买（建筑、大修）房产的自筹资金的有关证明。 5、房子销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。 6、借贷行规则的其他文件和资料。客户贷款流程：（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；（2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；（4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；（6）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。如果超越3个月没有得到批阅，可能是您的资料或许资质不满足借贷条件，如果不能处理，银行也会告诉您自己的。在批阅之后，银行不会马上放款，还所需和您签定合同；合同签定后，建行在条件具有时按合同约好发放借贷。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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