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现在卖房有纠纷怎么过户

2024-05-24 22人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

1．在没有房地产中介参与的情况下进行房产证过户，需将合同细节与责任明晰列出并要求房产证上署名者（若为夫妇，需夫妻共同出席）当场签名确认。 2．申请所需材料备妥后，前往房产局填写相关表格及存量合同，保证合同金额与之前所签署之金额完全相符。 3．将所有申请材料递交至房产局后，将收到一份回执单，按其指示日期缴纳相应税费，通常约需十五个工作日完成。 4．税费缴纳完毕后即可领取房产证。办理过户手续时，原房主需携配偶共同出席，携带身份证、户口本、房产证、契证、结婚证（如单身则需提供单身证明）；买方只需携带身份证即可申请房屋所有权转移登记。申请房屋所有权转移登记应提交以下材料： 1．登记申请书； 2．申请人身份证明； 3．房屋所有权证书或房地产权证书； 4．证明房屋所有权发生转移的材料； 5．其他必要材料。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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