开发商不交房诉讼时效到期如何做

2022-04-15 373人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

开发商不交房诉讼时效到期的处理： 1、诉讼时效自知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。但是，自侵犯权利之日起二十年以上的，人民法院不予保护； 2、有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效； 3、在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，暂停诉讼时效。自中止时效原因消除之日起，继续计算诉讼时效期； 4、诉讼时效因当事人提起诉讼或者同意履行义务而中断。从中断开始，重新计算诉讼时效期。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十四条  在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：（一）不可抗力；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；（四）权利人被义务人或者其他人控制；（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
第一百九十五条  有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

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