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抵押和租赁到底是谁更“厉害”？发生冲突该如何解决

2024-06-25 22人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

抵押和租赁到底是谁更“厉害”？抵押权与租赁权的冲突如何处理？抵押权首先是担保物权，是以确保债务清偿为目的的物权，以物的交换价值为内容，不是利用标的物本身的权利，而是专以取得标的物的交换价值为内容的权利但如租赁期限大于抵押期限时，当抵押权实现时，抵押权就会与租赁权发生冲突。为了保护承租人尤其是不动产承租人的利益，将“买卖击破租赁”规则转为“买卖不破租赁”规则。那么，发生冲突该如何解决？请看下文

法律依据

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