商品房预售合同有土地抵押违法吗
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商品房预售完成后,土地使用权仍属于开发商所有,开发商有权以预售商品房范围内的土地使用权进行抵押。但是...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>请问房屋预售合同是否可以抵押?
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房屋预售合同一般而言是不能用于抵押的。但如果是房屋预售合同中的标的物,正在建设的房屋或已经建设完工的...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对预售房产合同上写有抵押,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房产抵押合同未办理登记有效吗
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李加刚律师|律所主任,19年经验在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询签的预售合同写着房已抵押给XX
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程序不对,解押应在交首付前面。 不过,很多开发商为了套取资金,都是这么操作的。 风险在于,一旦开发商未能如期解押还款,那么房子就有可能会被银行收走。...
新疆在线咨询顾问团咨询我>>预售房抵押登记流程
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预售房屋抵押登记的办理手续是指购房人在支付首期规定的房价款后,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>未办理房产预售证能否抵押
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未办理房产预售证不能抵押。法律规定债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。而未取得...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
预售房产合同上写有抵押,律师怎么看
预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验 在线咨询借条上可以写抵押物吗
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询预售房产抵押风险有哪些
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1、房屋产权和土地使用权的同时抵押, 即抵押人以其合法的房屋和该房屋占用的土地使用权结合为一个统一的房地产作为抵押物向抵押权人提供债务履行担保的行为。 2、房产和地产的分别抵押,即抵押人以其合法的房屋...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同抵押度有哪些啊?
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根据法律规定,抵押的财产主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产; 抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产; 抵押人...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>针对预售房产合同上写有抵押,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房产没有预留抵押权就生效合同吗
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房产没有抵押登记合同生效。抵押合同依法成立即生效,抵押合同没有其他合同无效事项的,自成立之日起发生法...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>欠条写有抵押房产抵押有效吗
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欠条写有抵押房产抵押但是没有办理抵押登记也没有签订抵押合同的则无效,根据法律规定设立抵押权应当以书面...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房产按揭合同上写的房子做抵押可以吗
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按揭合同可以抵押借款有合法有效的购房合同。以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询借款抵押合同有效吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询遇到预售房产合同上写有抵押,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
虚假预售房合同抵押担保有效吗
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虚假预售房合同,是不存在的合同,如果用来抵押担保的,是无效的。...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>预售合同能不能做抵押房屋
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房屋预售合同可以抵押。购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。抵押登记的有关内容须在预售契约中注记。抵押的预售房屋在抵押期间竣工的,购房人申领权属证件时,登记部门须将预售房屋...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>合同上怎么写抵押房产
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1、房产抵押借款合同,房产买卖合同权益抵押权人,地址邮码,电话,法定代表。 2、抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约。 3、抵押人(即借款人)同意以其与担保...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>什么是房产抵押合同房产抵押合同有什么内容
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1.房地产抵押合同是抵押人与抵押权人签订的、担保债务但不移转房地产的占有,在债务人不履行债务时,抵押...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>抵押房产出售是否需要抵押权人同意
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转让抵押房产不需要抵押权人同意,但是应当及时通知抵押权人。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
有贷款的合同怎么抵押
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袁冰清律师| 高级合伙人,3年经验在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询把商品房预售合同抵押可以吗?
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根据您的描述商品房合同是不能抵押的,这种合同是无价值的,不能成为抵押品。如果房屋已经被开发商交付,可以去房管部门办理房屋抵押登记,用这个来抵押。...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>预售房抵押有什么陷阱
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陷阱一:开发商在建设项目土地被抵押的状况下,不告知购房人抵押的事实,就与购房人签订商品房买卖契约,且这种房屋的权利瑕疵也不在合同中注明,目的是打消购房人的顾虑,顺利收取定金和首付款。 陷阱二:开发商在...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>遇到预售房产合同上写有抵押,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售商品房抵押的效力如何
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预售商品房抵押是有效力的,预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>合同可以抵押吗
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张景文律师| 专职律师,6年经验在线咨询商品房预售合同抵押财产主要包括哪些
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根据法律规定,抵押的财产主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产; 抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产; 抵押人...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>一手房抵押可以签订预售合同吗
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可以,只要有预售许可就可以买卖,与之前是否有抵押无关。含义:商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付或部分房款并按期接受商...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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