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怎么让房东让扰民租户搬走

2024-05-14 37人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
鉴于现行租赁协议,若房东擅自驱逐租户将会被视为违反契约规定,然而,若租户所产生的噪声干扰了其他居民,则可据此问题向有关部门提出投诉,并参照租赁协议中约定的解约条款,依法解除租赁关系。在租房过程中,应关注以下几个方面:首先,确认对方当事人具备相应的民事行为能力;其次,租房时务必采取书面形式;再次,确保所选房屋合法且实际存在;此外,还需明确房屋的租赁期限以及租金及支付方式;最后,双方应就违约责任达成共识。根据租赁协议,承租人在征得出租人同意后,有权将租赁物转租给第三方。针对房屋租户扰民的情况,可采取如下措施:首先,与房东取得联系,请求其出面与租户进行有效沟通;其次,寻求小区物业协助,通过物业作为中间人进行调解;如调解无果,可拨打110报警电话,请警方介入处理,对租户的扰民行为发出警告,若对方仍未改正,警方有权与房东取得联系,要求房东妥善解决此问题;最后,若以上途径均无法解决问题,可考虑向法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十六条  合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。\n合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。\n主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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