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开发商违约会怎么处理呢

2024-05-15 5人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

若开发商未能如约交房，您可依据购房协议的约定要求对方承担违约责任。若由于开发商自身因素造成延迟交房，您有权给予书面催告。若自催告之日起满三个月仍未收到房屋，此时即可认定合同解除，并可提出赔偿请求。如何提起开发商违约交房的诉讼程序如下：首先，委托代理律师向当地人民法院递交民事诉讼申请书以及所需的相关资料；接着，法院对案件进行审查，确认满足立案标准即予受理；最后，法院将通知双方当事人具体的庭审日期及地点。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n（六）履行期限、地点和方式；\n（七）违约责任；\n（八）解决争议的方法。\n当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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