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夫妻买房没领证可以写两个人名字吗

2024-05-22 20人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,080

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专业分析
在未领取结婚证书之前，房产是被允许登记两人姓名的。关于婚姻关系存续期间，其中一方或者双方通过买房的方式来获取居住权的情况，房产证上能否同时出现双方的姓名，这属于双方自愿协商的范畴。若房产证上同时出现了双方的姓名，那么该房产将被视为夫妻的共有财产；若房产证上只出现了其中一方的姓名，则该房产将被视为该方的个人财产。 对于在结婚前以贷款方式购买房屋的行为，其是否构成夫妻的共有财产，需要根据具体情况进行分析和判断。首先，如果在结婚前已经全额支付了购房款项，那么该房产将被视为个人的婚前财产，在离婚时不会被纳入夫妻的共有财产范围内，因此不能被认定为夫妻的共有财产。 如果在结婚前仅支付了首付款项，剩余部分选择办理按揭手续，并且房产证上仅出现了一方的姓名，那么该房产本身仍应被视为个人的婚前财产。 在领取结婚证书之后所支付的按揭部分，则应当被视为夫妻的共有财产，在离婚时可以要求对其进行分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零四十九条  要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十二条  因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。\n请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。\n被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
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