多个股东主张优先购买权时谁能优先购买？
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首先允许这些股东自行协商一致，协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。注 意，不是成立公...
张丽丽律师|专职律师，9年经验咨询我>>
按份共有对内转让有优先购买权吗？
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根据民法典规定，按份共有人享有优先购买权。...
丰培铭律师|专职律师，13年经验咨询我>>
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两张身份证如何注销其中一个
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胡文学律师|高级合伙人，10年经验在线咨询
专利优先权如何申请
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刘明律师|律所主任，15年经验在线咨询
按份共有的优先购买权是怎么来的
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在按份共有人之间就优先购买权的行使期限有约定时，应当尊重当事人的意思自治，产生纠纷提起诉讼的，人民法院也应根据其约定加以处理。如果按份共有人之间对此没有约定或约定不明的，按份共有人行使优先购买权也应当...
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承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
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承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人应...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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共有人的优先购买权更为优先吗
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共有人的优先购买权更为优先。因为基于共有关系，共有人的优先购买权具有所有权保护的最高效力，而承租人的...
赵丽律师|
联合创始人，20年经验
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不明白，就问一问
两个以上按份共有人主张优先购买权如何规定的呢，律师怎么看
优先股股东享有的权利
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蔡明红律师|
律所副主任，13年经验
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谁先查封谁就有优先权对吗
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张伯乐律师|
专职律师，6年经验
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共同共有和按份共有有什么区别
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蒋讴阳律师|
高级合伙人，11年经验
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房屋买卖中承租人主张先购买权的，共有人可以放弃优先购买权的情形
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放弃的形式有两种，明示和默示。明示表现为出租人向承租人作出出卖房屋的意思表示后，或者承租人知道房屋出卖事实的，承租人明确表示不予购买;默示可以表现为出租人向承租人作出出卖房屋的意思表示后，或者承租人知...
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如何理解按份共有人转让其享有的份额时其他共有人的优先购买权
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共有人A比你有优先购买权。《民法典》规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其它共有人在同等条件下，有优先购买的权利。同时，最高人民法院司法解释规定，出租人出卖出租...
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共有权人与承租人同时主张优先购买权谁的权利更
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共有权人与承租人同时主张优先购买权，共有权人的权利更优先。《民法典》第七百二十六条规定：出租人出卖租...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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承租人为什么可以不主张优先购买权
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《民法典》第七百二十六条的规定，具有以下情形之一，承租人不得主张优先购买权： 1、房屋按份共有人行使...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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抵押权人有无优先购买权，抵押权人优先购买权的
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债权人可以竞拍，但没有优先购买权。在房地产中有优先购买权的有以下三类人： 1、有限责任公司的股东向股...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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同一财产向两个以上债权人抵押的
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徐来福律师|
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婚前可以两人共同买房吗
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覃程律师|
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按份共有人出售自己的份额时，共他共有人有优先购买权吗？
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财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的...
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股权转让如何规定优先购买权的呢？
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《公司法》第七十一条第二款规定，经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。 两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权...
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一个股东有能力主张优先购买权吗
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可以选择受让股东，根据我国法律法规的相关的规定，法律并未排除股东选择受让股东的权利，转让股东的选择权与优先购买权制度的设计目的并不冲突。但若其他股东通过诉讼或拍卖程序行使优先购买权的，司法强制拍卖应遵...
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按份行使优先购买权有合理的期限吗
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按份行使优先购买权有合理的期限。在司法实践中，应明确这一期限： 1、所谓知道或收到通知，一般是指转让...
章法律师|
律所主任，9年经验
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主张优先购买权解除买卖合同后面哪些优先级别高的
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所谓承租人的优先购买权，又称先买权，是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人...
张丽丽律师|
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民法典建筑工程施工合同优先权规定
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蔡明红律师|
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实际施工人是否享有工程款优先权
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鄢雨律师|
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房屋共有人与承租人同时主张优先购买权的情况下，谁的权利更优先？
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判实践中存在房屋共有人与承租人同时主张优先购买权的情况，在这种情况下，谁的权利更优先，我们认为共有人权利应优先于承租人。理由是：１、从权利属性上讲，承租人主张的优先购买权是基于租赁权，租赁权本质上是一...
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按份共有转让,给其他共有人几天行使优先购买权
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转让按份共有的房产份额，共有人有约定的从约定。没有约定的，转让份额的一方要提前至少要提前十五日通知，如果无法通知的，至少要留足6个月时间。一般情况下，最快就是15日以后即可转让房产份额。 法律依据 《...
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共同共有人的不动产转让如何获得优先购买权
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按份共有人转让共有不动产时，其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先...
张丽丽律师|
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购买商品房如何维权
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潘景伟律师|
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承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突吗
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《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”如果按份共有人将出租的共同财产中的自有份额转让时，即发...
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民法典中关于按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权的规定是什么
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按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。...
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