有查封的房子能过户吗

2023-04-29 10人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：772
在线咨询

专业分析

房屋被人民法院查封的，房屋不能办理过户登记，房屋要解除查封后，才能过户。房子的查封，需要满足以下条件： 1、存在违法犯罪行为：房子存在涉及违法犯罪行为或者违反法律规定的情况，如涉嫌走私、贩毒、诈骗等犯罪行为，或者存在违反土地管理法、城市规划法等法律规定的情况； 2、司法机关出具决定：经过司法机关的调查和审理，对房子的查封需要经过司法机关的出具决定，如法院的判决、裁定、执行通知书等； 3、房子的产权：房子必须是有产权的房屋，如果是无产权的房屋，无法进行查封； 4、查封的必要性：对房子的查封必须是必要的，如为了保障债权人的利益或者保证案件的审理等。房屋过户的条件： 1、房屋权属清晰，无纠纷； 2、房屋已办理备案、抵押、查封等手续； 3、房屋已缴纳所有相关税费； 4、申请过户的双方双方持有有效身份证件和房屋产权证。综上所述，过户的条件是财产权属清晰、相关手续齐全、无限制和申请过户的双方具有相关证件等。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条对第三人为被执行人的利益占有的被执行人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结；该财产被指定给第三人继续保管的，第三人不得将其交付给被执行人。对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，第三人可以继续占有和使用该财产，但不得将其交付给被执行人。第三人无偿借用被执行人的财产的，不受前款规定的限制。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问