开发商赠送的面积会有风险吗，法律怎样规定

开发商赠送面积有什么法律风险？

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开发商赠送面积有以下法律风险： 一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权，应该约定明确。 二、对共有部分面积的赠送，可能归于无效。 三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。...

有没有免费的开发商赠送面积的

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1、送花园。买一楼送花园是开发人员普遍的做法。一般来说，高层产品也家庭院。面积是一半。2、送阳台。阳台的面积在产权证上只算一半。一般来说，只建造一半的墙壁和不安的窗户，没有窗户的房子不能认为是房间，所...

开发商赠送的房屋面积如何确定

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(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权)。...

开发商赠送的面积变更是违建吗

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开发商卖房时，应该对部分公共部位改造的“违建”风险进行明确提示。面对开发商赠送的面积，还是应该查看仔细。有的赠送面积可能变更了规划设计，搞不好就成了违建。开发商将房子交付后，买房人将附送部位变更为私有...

开发商一般有什么赠送面积的方式

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有下列方式： 1.送花园，买一楼送花园是开发商普遍的做法。而一般高层产品也会赠送入户花园。面积计一半； 2.送阳台，阳台的面积在产权证上只算一半； 3.送露台，露台的面积根据规定是不计入产权证的； 4...

开发商赠送给购房者的面积有哪些？

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会被开发商赠送给购房者的面积：露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼等。根据《商品房销售管理办法》第二十一条，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而...

开发商最不靠谱的赠送面积有哪些

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开发商最不靠谱的赠送面积有顶部阁楼，这种赠送面积，则要根据层高来确定是否被纳入销售面积，超过了一定层高不可赠送，购房者必须购买而不能接受赠送。...

哪些面积会被开发商赠送给购房者

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1、以下面积会被开发商赠送给购房者，如露台、飘窗、地下室、阁楼等。商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入...

开发商赠送面积存在什么隐患

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开发商赠送面积存在以下隐患： 一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权，应该约定明确。 二、对共有部分面积的赠送，可能归于无效。 三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。...

开发商赠送的面积包括房产证上的露台吗？

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私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体...