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天津买房子的条件是什么

2022-06-08 922人已浏览
  • 沈辉律师

    沈辉律师团队负责人

    四川循定律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：360

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专业分析
天津买房子需要的条件有以下三点： 1、天津买房以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍限购第三套住房； 2、外地户籍和成年单身人士限购第二套住房，滨海新区不限购； 3、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。 这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三条  商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
第七条  商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。
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