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房屋他项权证怎么办

2024-05-24 6人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事房地产他项权证办理流程（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋权属登记管理办法》《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知：以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）4、抵押担保的主合同5、抵押合同。（三）办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。（四）税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0．5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

法律依据

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