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办理房屋他项权证的程序

2024-05-24 26人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。申请人持上述有关材料，到房管局办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《房产交易产权登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执；申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。综上所述，商品房在办理抵押贷款过程中，会涉及到一个他项权证，这个证由抵押银行持有。办理他项权证登记的费用是每套商品房80元，并免收工本费。需要当事人和银行工作人员一起到房管局办理，材料有身份证、房产证、抵押合同等。

法律依据

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