嘉兴有房屋办理他项权证是什么流程？-法师兄

新建商品房的流程:(尤其是楼盘大批办理的时候 1.签署商品房合同,同时签署银行的贷款合同。 2.商品房合同备案。 3.银行见备案后的商品房合同开始办理贷款,同时留存副本合同一份。 4.审批,通过后面签。 5.房管局进抵押,出他项权证。 6.银行见他项权证,放款给开发商。 7.产权证等交房后开始办理!二手房贷款流程: 1.签订买卖合同 2.攒件(银行贷款所需各种证件及复印件) 3.评估(银行认可或指定的评估公司评估) 4.银行审件 5.审件通过,面签(贷款合同)。 6.过户进件。 7.房管局进抵押,出他项权证。 8.银行见他项权证,放款。 9.房管局出产权证。

答

1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下...

答

购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，...

(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》; (二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。 (三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。 (四)税费标准 1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳，10元/本他项权证工本费。非住房，当事人按抵押房550元登记费，10元/本他项权证工本费。例如申请书、房产证、土地使用证以及抵押合同等证明，到房产登记中心进行抵押登记。如果不动产的他项权证没有撤销，那么该处不动产也就是房产是不能进行交易买卖的，不能办理相关过户手续等。

1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注：二代身份证反面也需复印若委托办理还需提供：1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。综上所述，小编已经为大家收集和整理了重庆他项权证补办手续以及注销他项权证的办理流程。他项权证能够保障银行的利益，当抵押人无法偿还债务时，银行有权利将抵押的房产进行拍卖和出售，如果抵押人按月能够偿还贷款，那么这个证书不会起作用。

其他票是指在其他权利登记后，由住房管理部门发行的抵押权所有者持有的权利证明书。其他票是关于土地所有权的术语，与我们说的认可票是两次房地产的其他票处理流程（1）工作依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的《城市住宅权属登记管理办法》的《天津市住宅权属登记条例》（2）工作须知：在独占地方的房地产设定抵押权申请登记的，申请人必须是抵押合同双方当事人。申请房地产抵押权设定登记需提供以下要求：1、申请书2、申请人身份证（检查原件．留下复印件）3、住宅所有票．土地使用证或房地产票（原件暂时存在）4、抵押担保的主合同5、抵押合同。（三）办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。（4）税收标准1、注册费住宅，权利人按每户80元支付。非住房，双方当事人各按抵押金额的0．5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。