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异议登记什么意思

2023-05-08 9人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

异议登记具体如下： 1、异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，异议登记前必须进行变更登记； 2、异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。房地产登记有备轮局三个方面的作用 1、产权确认，即确认房地产的权属状态； 2、保障权利人的合法权益； 3、加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。综上所述，记载事项错误，是指不动产登记簿上记载的物权信息与真实的物权状态不相符，包括权利人登记错误、权利的期限和内容登记错误等。当不动产登记簿与真实的物权状态不相符的时候，为了确山握保不动产登记的正确性，以维持不动产登记的公信力，应当予以更正。但是，确定真实权属可能需要耗费较长时间；为了给利害关系人提嫌型供及时的救济，大陆法系民法多规定异议登记，作为一种临时性的保护措芹唯猜施。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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