用地用海分类指南一

2020-01-02 830人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》。依据国土空间的主要配置利用方式、经营特点和覆盖特征等因素，对国土空间用地用海类型进行归纳、划分，反映国土空间利用的基本功能，满足自然资源管理需要。

法律依据

自然资源部《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》 2.1用地用海分类应遵循下列规则： 2.1.1依据国土空间的主要配置利用方式、经营特点和覆盖特征等因素，对国土空间用地用海类型进行归纳、划分，反映国土空间利用的基本功能，满足自然资源管理需要。 2.1.2用地用海分类设置不重不漏。当用地用海具备多种用途时，应以其主要功能进行归类。 2.2用地用海分类应符合下列使用规则： 2.2.1用地用海二级类为国土调查、国土空间规划的主干分类。 2.2.2国家国土调查以一级类和二级类为基础分类，三级类为专项调查和补充调查的分类。 2.2.3国土空间总体规划原则上以一级类为主，可细分至二级类；国土空间详细规划和市县层级涉及空间利用的相关专项规划，原则上使用二级类和三级类。具体使用按照相关国土空间规划编制要求执行。 2.2.4国土空间用途管制、用地用海审批、规划许可、出让合同和确权登记应依据有关法律法规，将国土空间规划确定的用途分类作为管理的重要依据。 2.2.5在保障安全、避免功能冲突的前提下，鼓励节约集约利用国土空间资源，国土空间详细规划可在本指南分类基础上确定用地用海的混合利用以及地上、地下空间的复合利用。 2.2.6为满足调查工作中年度考核管理的需要，用途改变过程中，未达到新用途验收或变更标准的，按原用途确认。

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