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没有签合同买房定金能退吗

2024-05-15 12人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
在购买房产时，若购房者履行约定的义务，但因自身原因违约并未签署合同，则所缴纳的定金恕难退还；若由于特殊情形或政策变更、自然因素等不可抗力致使无法签订商业合同，或者对于协议及补充协议的具体条款未能达成共识从而无法完成签约，这并不应由任何一方承担责任，此时定金是可以退还的；反之，如果是卖方违约且未签署合同，那么所缴纳的定金将可全额退还，并且还会额外支付双倍的赔偿金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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